Na hora de vender um imóvel, a primeira coisa a se pensar é: quanto vale meu imóvel?
Essa é um pergunta que gera algumas preocupações. Pois bem, hoje vamos lhe dar algumas dicas que irão ajudar a definir quanto pedir por seu imóvel.
- Em primeiro lugar, procure imóveis que sejam semelhantes ao seu. Pesquisar algum imóvel, casa no mesmo condomínio ou apartamento vizinho que tenham sido vendidos a pouco tempo, pode te ajudar a ter uma ideia de valores. Porém, no caso de apartamento, por exemplo, o preço varia de acordo com o andar, a posição do sol, etc. Outro fator que valoriza seu imóvel são as benfeitorias. Algo que seja diferente dos outros imóveis como sancas, porcelanatos, texturas, etc, podem ajudar a valorizar e assim aumentar o valor de seu imóvel.
- Segundo lugar, e uma alternativa muito eficiente é pesquisar na internet imóveis com as mesmas características que o seu, metragem, quantidades de dormitórios, etc. Assim, você poderá calcular o valor do metro quadrado e adequar o valor a seu imóvel. Por exemplo: um imóvel de 60 metros quadrados que custe R$ 200 mil tem valor aproximado de R$ 5 mil o metro quadrado. Se sua unidade, na mesma região, é de 80 metros quadrados, multiplique R$5 mil por 80 e terá R$ 400 mil, o valor aproximado de seu imóvel.
- Outra alternativa, e a mais apropriada, caso você não faça mesmo ideia de como fazer o calculo, é procurar ajuda de uma consultoria imobiliária. Esses profissionais são qualificados para calcular o valor do metro quadrado, e como possuem o perfil de vários imóveis na região, podem chegar ao valor mais aproximado, deixando assim o vendedor mais tranquilo quanto ao preço estipulado.
- Um dica muito importante: geralmente os compradores interessados nos imóveis fazem um contraproposta. Assim, o vendedor deve estar aberto a negociações, pois com certeza elas surgirão.
Depois de tudo isso, é só anunciar seu imóvel!
Ademimóveis Imobiliária
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